Divisão de Engenharia Civil Ano: 2017
(Turma 2017, TGs 2017)
Estudo de investimento em condomínios residenciais com práticas sustentáveis no Brasil (pdf 4,1 MB)
Autor: Thiago Sales Rocha
Orientador(es): Maryangela Geimba Lima
Relator(es): Alessandro Vinícius Marques de Oliveira
Ano: 2016
Resumo:
Já é temática atual a aplicação em maior escala de práticas de sustentabilidade na construção civil e nos mais diversificados tipos de obras. Embora as vantagens de reduzir consumo de água, energia, resíduos e gerar menos impacto ao meio ambiente sejam mais claras para a sociedade em geral, ainda não se sabe ao certo como precificar e se realmente vale a pena investir em práticas sustentáveis no Brasil. Existem diversos exemplos positivos em outros países com aplicação de novos e vantajosos métodos e processos construtivos, mas é inegável que existe uma resistência e certo preconceito no país a mudanças propostas no sentido da sustentabilidade. Para comprovar a eficácia das práticas de sustentabilidade, em aspectos fora aos de conhecimento comum, o presente trabalho traz discussões e resultados econômicos e financeiros que demonstram que sim, práticas de sustentabilidades aplicadas a condomínios residenciais no Brasil valem a pena por motivos diversos como prazo de execução de obra e valorização do preço de venda no mercado imobiliário. Para guiar o estudo, foram escolhidas três práticas de sustentabilidade com possível maior aplicação: construção em Wood Frame, sistema de energia elétrica fotovoltaica e sistema de reaproveitamento de água da chuva. O Trabalho de Conclusão mostra que, mesmo com maior investimento sendo necessário por parte das incorporadoras, o capital utilizado para construções com aplicação de práticas de sustentabilidade tem melhor rentabilidade perante construções convencionais, ou seja, em aspectos financeiros e econômicos, as práticas também são vantajosas no Brasil. Abstract:
Nowadays, a very important theme is the discussion about the application in greater scale of practices of sustainabili1ty in the civil construction, In the varied types of works. Although the advantages of reducing water, energy and waste consumption and generating less impact to the environment are clear to society in general, it is still not clear how to price and whether it is worth investing in sustainable practices in Brazil. There are several positive examples in other countries applying new and advantageous methods and constructive processes, but it is undeniable that there is resistance and a certain prejudgment in our country to proposed changes towards sustainability. In order to prove the effectiveness of sustainability practices, in aspects other than those of common know ledge, the present work brings economic and financial discussions and results that demonstrate that, yes, sustainability practices applied to residential projects in Brail are worth for many reasons such as term of execution of work and valuation of the sale price in the real estate market. In order to guide the study, three sustainability practices were chosen with a possible greater application: Wood Frame construction, photovoltaic electric energy system and rainwater reuse system. The present work shows that, even with more investment being required by the developers, the capital used for constructions with application of sustainability practices has better profitability in face of conventional constructions, that is, in financial and economic aspects, the practices are also advantageous in Brazil.
